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买彩妆还是买套改善房? 郑州这30个改善盘良心推荐

70后买房子80后买保险90后买彩妆,年终买房季,改善房出手好时机,犒赏自己,阶层晋升。90后不仅需要彩妆让自己拥有花容月貌,也需要买套改善房,让自己的生活变得品质优雅。

其实,房地产行业和食品、化妆品行业一样也是“良心行业”,一方面是喷薄而出的买房者居住升级需求,一方面是在商言商企业最求利润最大化。这两者一直处于一种博弈状态,房子的升级速度某种程度上远远滞后于买房者的需求升级速度。

2017年终,部分开发商优惠大促、议价主动权加大、改善楼盘供求量较大、局部区域改善盘扎堆短兵相接、年终业绩收官冲刺,改善房成为郑州楼市中的相对“红海”市场。

房票珍稀,改善房更是”一房难得”,本文为大家精选郑州最具改善气质的30个楼盘良心推荐,满满的干货、硬货!

01 碧桂园西湖

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碧桂园西湖位于农业路与西三环交汇南北方向,南北跨越常西湖新区和高新区,11000亩,7.7平方公里。一期地块位于农业路以南,属常西湖新区北区,总占地2600多亩,分6个地块开发。

项目12月底开盘,一期先推R5和R13地块,都是精装交付,其中R5地块规划有三栋高层,面积为88平两房,98平三房,R13地块规划有4栋高层和6栋洋房,高层主推115平、131平、135平三房,洋房只有一个户型,143平四房。

点评:

项目区位优势明显,地处三环边,又有常西湖新区发展潜力作支撑,并且三环内、三环旁楼盘越来越少。临近西流湖公园,公园和水面规划8000亩,已建好4800亩,相当于11个人民公园,生态环境好。

碧桂园有成熟的造城经验,配备在线成人视频 、医疗、商业、酒店、写字楼全面配套,比如一站式在线成人视频 资源。一般大盘开盘都会低开高走,项目是一期首开,性价比相对高些。期待这次碧桂园能更用心,不辜负这个地块,这片湾区。

02 恒大悦龙台

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恒大悦龙台位于郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处,在北龙湖范围之内,占地约110亩,规划有13栋高层和7栋洋房。目前二期在售,高层洋房均为精装修,高层主推133-200平三房四房,价格33000元/平,洋房主推143平三房、175-220平米四房,价格40000-50000元/平之间。

点评:

恒大悦龙台算是恒大在郑州最高端的一个项目,区域属于北龙湖,优势明显,周边有5.6平方公里的龙湖,东风渠、熊儿河等生态走廊,生态环境好,还可享受未来区域发展红利。另外悦龙台产品具有低密稀缺性,在恒大这种快建快销模式下,价格还算合理。

03 普罗理想国

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普罗理想国位于郑开大道与雁鸣大道交汇处,在绿博组团和雁鸣湖组团之间,总占地4平方公里,产品有别墅、洋房、小高层。目前二期小高层在售,户型为建面约234平米大平层(带装修),价格20000-21000元/平。

点评:

虽然项目距离主城区较远,可自身配套完善,比如已经建成彩虹隧道,社区中央公园,引进了杉杉奥特莱斯,一八联合学校、中医学院附属医院等配套,但是公共交通缺乏,适合经济自由的改善,或者地缘客户。

04 荣盛华府

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荣盛华府项目位于郑东新区九如路朝阳路交汇处,地处北龙湖核心位置,是荣盛进驻郑州的首个项目,占地74.2亩,规划322户,容积率1.49,产品有双拼、叠墅和洋房,毛坯交付。目前项目处于前期咨询中,预计推出建面180-200㎡洋房,220-260㎡叠拼,500㎡双拼,开盘时间待定。

点评:

荣盛华府地段稀缺,产品也稀缺,其中双拼500平送露台送院子,以北宋山水融合江南风格,打造中式山水园林,整体中规中矩,小区大门和水系景观有两点,值得购买。

05 亚新茉莉公馆

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茉莉公馆位于郑东新区龙湖中环路与龙翔六街交汇处,总占地78亩,总建面10.4万方,容积率1.99,规划有5栋带电梯洋房和8栋纯板式小高层。

项目目前小高层和洋房在售,小高层主推133-160平米,均价35000元/平,洋房主推181-220平米,价格36000-37000元/平。

点评:

项目临近北龙湖,区位不错,享受区域发展红利;在区域内,60米限高,推出产品是成品房,有自己的差异化,并且赠送面积大。

06亚新紫藤公馆

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亚新紫藤公馆位于白沙郑开大道与郑信路交叉口向南300米,占地约64亩,规划了10 栋楼,全部为 19层的纯板式大平层。现处于前期咨询阶段,预计推出房源面积为141-218平米,具体开盘时间待定。

点评:

公馆系是亚新最高端产品系列,有紫藤公馆、茉莉公馆、海棠公馆。紫藤公馆在白沙象湖核心区,位置不错,周边配套还算齐全,未来发展可期,产品定位比较豪,主打精装修,高端改善房。

07 万向湖畔晓风

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万向湖畔晓风位于郑东新区博学路与薛夏北街交汇处东北角,项目占地约48亩,总建面约18万方,规划了8栋楼,分两个周期开发。项目目前处于前期咨询中,首期推5#、7#、8#楼,面积区间在111-140平之间,房源200多套,具体开盘时间待定。

点评:

项目在龙子湖北,周边安置区较多,品质升级需要一段时间,不过项目临近贾鲁河等生态资源,自然环境不错,距离地铁1号线的河南大学新区站和文苑北路站比较近,交通可以。

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